Tư Vấn Bất Động Sản Là Gì

Khi bạn quan tâm đến bất động sản, luật sư tư vấn bất động sản có thể hỗ trợ bạn trong nhiều khía cạnh. Với những lợi ích trên, tư vấn bất động sản có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và tối ưu khi liên quan đến mua, bán hoặc đầu tư vào bất động sản. Ngoài ra, dịch vụ tư vấn cũng mang lại sự an tâm, tiết kiệm thời gian và đảm bảo cho quyền lợi của bạn trong quá trình giao dịch bất.

Đối tượng của hoạt động kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2024, các doanh bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh bao gồm:

Thứ hai, diều kiện đối với tổ chức kinh tế kinh doanh bất động sản

Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

Dịch vụ tư vấn luật kinh doanh bất động sản

Với phương châm hoạt động “Tìm đến Luật Việt An, Tìm đến câu trả lời”, Luật Việt An sẽ đem lại sự an toàn về mặt pháp lý cho các quan hệ giao dịch liên quan đến bất động sản của Quý khách hàng. Chúng tôi cung cấp cho Quý khách hàng toàn diện các vấn đề pháp lý trong quan hệ bất động sản. Cụ thể:

Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ đến Luật Việt An để được tư vấn kịp thời!

Những lý do nên sử dụng dịch vụ tư vấn luật kinh doanh bất động sản

Việc sử dụng dịch vụ pháp lý tư vấn luật kinh doanh bất động sản là cực kỳ quan trọng vì nó giúp đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia trong giao dịch.

Đầu tiên, trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có rất nhiều quy định pháp lý phức tạp cần phải tuân thủ. Việc không hiểu rõ và áp dụng sai có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như mất quyền lợi, vi phạm pháp luật. Trong khi đó, hiện tại là thời điểm mà Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới có hiệu lực và có nhiều điểm mới trong thực tiễn áp dụng nên việc hiểu rõ các quy định pháp luật là điều cần thiết hơn bao giờ hết.

Thứ hai, sử dụng dịch vụ tư vấn luật còn giúp doanh nghiệp tránh được những rủi ro tiềm ẩn và giữ vững uy tín trong ngành. Với sự tư vấn chuyên nghiệp từ các chuyên gia pháp lý, doanh nghiệp sẽ có thể hoạch định chiến lược pháp lý hiệu quả và bảo vệ hoạt động kinh doanh của mình một cách bền vững. Đó là lí do tại sao việc sử dụng dịch vụ pháp lý tư vấn luật kinh doanh bất động sản là cần thiết và không thể thiếu đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.

Thứ ba, hỗ trợ giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng và có lợi nhất. Những tranh chấp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản là một trong những loại tranh chấp tương đối phổ biến trên thực tế. Thông qua các đơn vị tư vấn luật kinh doanh bất động sản, Quý khách hàng có thể hiểu rõ được bản chất của tranh chấp, quyền lợi và nghĩa vụ của bản thân trong mối quan hệ đó. Trên cơ sở đó, Quý khách hàng có thể đưa ra lựa chọn tối ưu để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Cuối cùng, giúp doanh nghiệp tinh giản bộ máy, giảm tối đa nhân lực nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả. Hầu hết, đối với các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đều có các bộ phận pháp chế giải với vai trò giải quyết các vấn đề pháp lý của doanh nghiệp đó. Tuy nhiên, đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ thì việc đầu tư nguồn tài nguyên lớn để thành lập bộ phận pháp chế chuyên nghiệp là điều tương đối khó khăn và đôi khi là không thực sự cần thiết. Vì vậy, việc sử dụng dịch vụ pháp lý tư vấn luật kinh doanh bất động sản có thể nói là lựa chọn tối ưu nhất.

Tại sao cần tư vấn luật bất động sản?

Tư vấn bất động sản là quá trình cung cấp thông tin, kiến thức và khả năng phân tích của một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhằm giúp khách hàng có được quyết định thông minh và tối ưu hóa lợi ích khi mua, bán hoặc đầu tư vào bất động sản. Dưới đây là một số lý do tại sao cần tư vấn bất động sản:

Chuyên gia bất động sản có hiểu biết sâu rộng về thị trường, quy định pháp luật, tiềm năng phát triển và xu hướng của ngành bất động sản. Họ có thể cung cấp cho khách hàng thông tin chính xác và đáng tin cậy để giúp họ đưa ra quyết định thông minh.

Chuyên gia bất động sản có khả năng phân tích và đánh giá các yếu tố quan trọng như giá trị bất động sản, tiềm năng sinh lời, rủi ro, vị trí, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển trong tương lai. Điều này giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và đánh giá được tiềm năng và rủi ro của giao dịch.

Giúp đưa ra quyết định thông minh:

Tư vấn bất động sản có thể giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn về sự lựa chọn bất động sản. Dựa trên kiến thức và kinh nghiệm của mình, chuyên gia có thể tư vấn và đề xuất các phương án tối ưu cho khách hàng, giúp họ đưa ra quyết định thông minh và đạt được mục tiêu đầu tư của mình.

Bất động sản là một lĩnh vực đầy rủi ro, và việc không có kiến thức và kinh nghiệm có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý, tài chính hoặc xây dựng. Tư vấn bất động sản có thể giúp khách hàng điều tiết và giảm thiểu rủi ro bằng cách cung cấp thông tin và khuyến nghị phù hợp.

Điều kiện kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản

Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2024, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản phải đáp ứng các điều kiện như sau:

Các giao dịch lớn tư vấn bất động sản của công ty luật SBLAW

Một số giao dịch lớn của chúng tôi trong lĩnh vực tư vấn bất động sản bao gồm:

Tư vấn bất động sản là điều vô cùng cần thiết và việc lựa chọn công ty tư vấn uy tín cũng vậy. SBLAW sở hữu các luật sư giàu kinh nghiệm tư vấn bất động sản với sự tận tâm, chính xác và nhanh chóng. Nhờ đó giúp các nhà đầu tư có các giao dịch đúng đắn đem lại nhiều lợi nhuận.

Tham khảo thêm >> Luật sư tư vấn luật đất đai

Tư vấn bất động sản được giải thích tại khoản 8 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Theo quy định trên, tư vấn bất động sản là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.

Tư vấn bất động sản Hình từ Internet)

Luật sư tư vấn luật bất động sản trên sóng truyền hình

Dưới đây là những tư vấn pháp lý về bất động sản của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty SBLAW trên sóng truyền hình.

Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản phải có những nội dung chính gì?

Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản phải có những nội dung chính theo quy định tại khoản 4 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Theo quy định trên, các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản:

- Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;

- Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;

- Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.

Như vậy, hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản là một trong những loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản phải có những nội dung chính sau:

- Đối tượng và nội dung dịch vụ;

- Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;

- Phương thức, thời hạn thanh toán;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực.

Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.