Hợp Đồng Tư Vấn Đầu Tư Dự Án

Hợp đồng tư vấn quản lý dự án là gì?

Dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư tại Envigreen

Lập dự án đầu tư trọn gói do Envigreen cung cấp đảm bảo mang lại sự hài lòng cho quý khách về chất lượng dịch vụ, chuyên nghiệp, uy tín, an toàn, tuân thủ theo quy định pháp lý. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư, tuy nhiên Envigreen vẫn là địa chỉ được ưu tiên lựa chọn hàng đầu hiện nay đối với các doanh nghiệp nhờ những ưu điểm như sau:

Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước

Bộ hồ sơ khi lập dự án đầu tư là tài liệu quan trọng để các cấp có thẩm quyền xét duyệt, chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy phép đầu tư.

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.

Tại sao nên có hợp đồng tư vấn quản lý dự án

Hợp đồng tư vấn quản lý dự án có thật sự cần thiết hay không? Mỗi một hợp đồng được soạn thảo và được pháp luật công nhận thì chúng đều có hiệu lực trước pháp luật của nhà nước. Với mục đích chính là bảo vệ quyền lợi cho đôi bên

Hiện nay, nhu cầu tư vấn trong quá trình thực hiện các dự án ngày càng tăng. Để đảm bảo tiến độ xây dựng dự án, chất lượng cũng như hợp đồng tư vấn quản lý dự án hiệu quả dựa trên những yêu cầu của chủ đầu tư thì hợp đồng cần phải thỏa mãng các điều kiện sau đây:

Đây cũng là cơ sở giải quyết những tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai. Vì vậy, để đề phòng trường hợp có tranh chấp phát sinh thì hai bên cần phải ghi rõ phương thức giải quyết trong hợp đồng đề phòng những rủi ro không đáng có.

Chuẩn bị lập hồ sơ dự án đầu tư

Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (áp dụng đối với dự án lớn, phức tạp phải lập tiền khả thi theo quy định tại Luật đầu tư):

Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi khi lập dự án đầu tư:

Đối với các đối tác ngân hàng

Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để các cơ quan này xem xét tính khả thi của dự án, từ đó sẽ đưa ra quyết định có nên tài trợ cho dự án hay không và nếu tài trợ thì tài trợ đến mức độ nào để đảm bảo rủi ro ít nhất cho nhà tài trợ.

Một số câu hỏi về lập dự án đầu tư mà nhiều khách hàng quan tâm.

Với hơn 10 năm trong nghành tư vấn lập dự án đầu tư chúng tôi gặp rất nhiều câu hỏi khách hàng gửi đến, dưới đây là một số vấn đề mà khách hàng thường hay gặp phải trước và trong quá trình lập dự án đầu tư:

Dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư tại envigreen luôn tự tin đáp ứng tốt mọi nhu cầu, yêu cầu và những phát sinh trong quá trình lập dự án gặp phải, quý khách hãy an tâm, tin tưởng khi lựa chọn sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Qúy khách hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, trả lời một cách chính xác về những câu hỏi trên nhé !

Hồ sơ xin trình duyệt dự án đầu tư

Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất bao gồm:

Lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có)

Khi sử dụng dịch vụ của Luật Việt An, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách hàng về các đối tượng phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, từ đó hỗ trợ soạn thảo Báo cáo. Theo đó, các dự án phải lập Báo cáo gồm:

Nội dung báo cáo có những vấn đề sau:

Sự cần thiết của việc lập dự án đầu tư là gì?

Tại sao cần lập dự án đầu tư hay sự cần thiết của việc lập dự án đầu tư là gì? Đây là câu hỏi được đặt ra bởi rất nhiều người, vậy hãy cùng Envigreen tìm hiểu câu trả lời ngay sau đây nhé !

Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng

Đây là thủ tục bắt buộc đối với nhà đầu tư khi tiến hành hoạt động đầu tư xây dựng cụ thể (trừ trường hợp quy định không bắt buộc lập báo cáo). Theo đó, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phải có trách nhiệm lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Khi sử dụng dịch vụ của Luật Việt An, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo đúng nội dung được quy định. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được xây dựng phù hợp với yêu cầu của từng loại dự án, theo Điều 54 Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020 gồm các nội dung như sau (trừ dự án PPP):

Thiết kế cơ sở được lập phù hợp với công trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào khai thác, sử dụng. Thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và các bản vẽ thể hiện các nội dung thông tin tổng quan về công trình thuộc tổng mặt bằng xây dựng:

Lưu ý: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, còn phải có thông tin về các loại hình nhà ở, việc thực hiện yêu cầu về nhà ở xã hội (nếu có). Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thuyết minh về phương án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án và kết nối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài phạm vi dự án, phương án bàn giao công trình.

Các trường hợp không bắt buộc lập báo cáo:

Luật Việt An sẽ hỗ trợ quý khách hàng soạn thảo Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng khi có yêu cầu đối với các dự án (quy định chỉ cần thực hiện lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng):

Trong nội dung Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng cần đảm bảo các nội dung sau:

Luu ý: Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Những lưu ý khi lập dự án đầu tư

Khi lập dự án đầu tư, người soạn thảo của Chủ đầu tư và/hoặc đơn vị lập dự án đầu tư phải có một quá trình nghiên cứu khảo sát đánh giá tổng thể các yếu tố tác động đến dự án, đặc biệt là các nội dung về công nghệ, tài chính, thị trường sản phẩm và dịch vụ. Từ đó, tính được sơ bộ hiệu quả đầu tư về mặt tài chính của dự án. Khi đã đánh giá được hiệu quả dự án đảm bảo khả thi thì sẽ tiếp tục thực hiện các quy trình tiếp theo để triển khai dự án.

Dựa trên các dữ liệu về thị trường liên quan đến hoạt động của dự án để đưa ra các giải pháp thực hiện hoặc tham khảo các đơn vị đã từng thực hiện lập Báo cáo nhiều dự án tương tự để tận dụng kinh nghiệm khi số liệu nghiên cứu thị trường còn hạn chế. Các nội dung liên quan của dự án phải được nghiên cứu xác định trên cơ sở phân tích đánh giá đúng mức các điều kiện và hoàn cảnh có liên quan trực tiếp và gián tiếp đến hoạt động đầu tư. Có nghĩa là phải phân tích kỹ lưỡng các yếu tố của môi trường vĩ mô và vi mô ảnh hưởng đến quá trình đầu tư, đến sự cần thiết của dự án.

Khi lập dự án đầu tư, Chủ đầu tư phải biết được các yếu tố chính sách tác động đến dự án của mình, như Quy hoạch sử dụng đất của dự án (với các dự án có sử dụng đất), hau dự án có nằm trong danh mục có điều kiện?, được khuyến khích của địa phương hay không?... Đảm bảo phải dựa trên cơ sở pháp lý vững chắc, tức là phải nghiên cứu đầy đủ các chủ trương chính sách của Đảng, Nhà nước, của Địa phương cùng các văn bản pháp quy có liên quan đến hoạt động đầu tư.

Dự án đầu tư phải tổng hòa các yếu tố nêu trên, tuân thủ đúng các quy định chung của ngành chức năng về hoạt động đầu tư, đó là quy trình lập dự án, các thủ tục, quy định về đầu tư, …

Lưu ý: Đối với nhà đầu tư, một dự án đầu tư thành công thì trước hết phải phân tích các chỉ số hiệu quả kinh tế tài chính trước, khi đảm bảo các số liệu đưa ra về mặt tài chính có hiệu quả mới bắt tay vào thực hiện các mục tiêu khác. Hiệu quả tài chính là tiêu chuẩn tổng quát và cũng là mục tiêu cuối cùng mà nhà đầu tư hướng đến. Đây là mục tiêu mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng phải quan tâm trước khi quyết định bỏ vốn ra đầu tư. Tuy nhiên, lập dự án đầu tư được thực hiện trong một thời gian dài, trong tương lai có thể có các yếu tố rủi ro không thể lường hết được, những tác động của yếu tố môi trường, chính sách của nhà nước thay đổi, … và như thế nhà đầu tư có thể gặp những cơ hội thuận lợi hoặc thách thức phải đương đầu mà trước khi đầu tư họ không lường đến hoặc không biết.

Vì vậy, trong dự án khi đánh giá hiệu quả tài chính cần thiết phải đưa ra một số yếu tố rủi ro để đánh giá tác động khi thực hiện dự án.